带来的挑战除了资产包质量较低的问题，碧园也仍然需要面临着市场对酒店这笔糟透了的生意的诟病。港恒隆集团主席陈启宗早前就有言：酒店业门糟透的生意。这门生意在国，正在临过剩的烦恼。据不完全统计，3-5年后，中国各地将有上千的五星级酒店有研究报告称：国酒“美胜画室”酒店的平均价格2008-2009年爆发金融危机价格暴跌后，实现连五年的稳定长。是全球性酒店网站，2004年度发布报告，并将指数定100点，用以记录全球酒店人实际支付的住价格据全球旅游行业新闻报道2014年底，全球酒店平均价格指数达113点，2004年高13点，但

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业酒店服务在国内仍是门新兴的行业，市场上现有的专才数不足以应付奢华酒店品牌日渐强的需求专业酒店服务业求才若渴，然而国内举行的酒店业招聘会大只集合众酒店品牌的职业博，形式燥，纵使大模地收集到成千上万的应征申请，仍然无助解决人力不足的问题尼依格罗就以现代

地产业务来的扩张计划，有股分析师认为，这长实地产偏于保守发展的信号，在成为独立的地产业务平台后，长实地产每年获得的固定金收入都可以超100亿港元，以，来长实地产的策略会以稳为主，不求进取。这种解读并非没有根，从2013年至今，李嘉诚已经出了包广州西城都荟

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“美胜画室”产分拆上市径已经在其他内房股企业操作中有所体现2014619日，股上市公司方兴地产成功分拆集团旗下的酒店业务金茂投资赴港上市。当日，金茂投资全球发售股份合单总数6亿股，发价介535元至565元，发售规模介乎321亿港元至339亿港元624日截止购72日上市，市介

“美胜画室”心地区的这家五星酒店，将加的国际酒店和写字楼资产组合资金雄厚的2013年了地区酒店市场，豪11亿新元收了新加坡的君乐酒店的创世人是来自山东的杜氏族，他得到了圈很中国投资人的帮助在澳大利亚经验丰富，两年前通过系列收购在悉尼拥有了两个写字楼其，他625。